Immobile in asta di 4560 m² in vendita a Castelfranco Emilia
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Castelfranco Emilia (MO) – Via Delle Grazie 50
L'immobile in asta è ubicato a Castelfranco Emilia (MO), nella località di Piumazzo, in Via Delle Grazie n. 50. Si tratta di un complesso immobiliare da terra a tetto, costruito con struttura portante in travi e pilastri in cemento armato prefabbricato e tamponamento in muratura. La zona è residenziale, vicina al centro urbano, e l'edificio è stato oggetto di diverse pratiche edilizie a partire dal 1970, con agibilità definitiva rilasciata nel 1995.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso ha una superficie commerciale complessiva di 4.560,15 mq per i fabbricati e un'area cortiliva di 5.489 mq, oltre a due terreni adibiti a parcheggio di 3.305 mq e 6.714 mq. Il fabbricato principale si articola su tre piani fuori terra e un piano interrato. Il piano terra ospita ingresso, guardaroba, ufficio, quattro piste da ballo, tre bar, servizi igienici e spogliatoi, con un'altezza interna di 8,35 mt. Al piano primo si trovano un disimpegno, un bagno, uno spogliatoio e tre tettoie. Il piano secondo è dedicato alla centrale termica, mentre il piano interrato comprende una cantina con altezza di 2,50 mt. Al piano primo è presente anche un'abitazione con accesso indipendente, composta da atrio, cucina, soggiorno, pranzo, disimpegno, due camere da letto, un bagno, due ripostigli e un terrazzo, con altezza di 3,00 mt. Un fabbricato separato a piano terra è adibito a deposito, gruppo elettrogeno e cabina elettrica. L'immobile si presenta in stato di completo degrado e abbandono, necessitando di interventi di bonifica e ristrutturazione.
Caratteristiche e dotazioni
Esternamente, i muri sono intonacati e tinteggiati. Il tetto è a falde inclinate con travi in calcestruzzo armato prefabbricato e manto di copertura in copponi di calcestruzzo armato, materassino in lana di vetro e pannelli di alluminio. All'interno del teatro, i muri sono intonacati e tinteggiati, con pavimenti in cemento, moquette e ceramica nei bagni. L'abitazione al piano primo ha muri intonacati e tinteggiati, pavimento in ceramica e serramenti in legno. Tutti gli impianti (elettrico, idrosanitario, aria condizionata, riscaldamento) sono non funzionanti e da rifare. L'area cortiliva è asfaltata e recintata, con aiuole alberate e verde, adibita a parcheggio, con due accessi carrabili. La recinzione è in pali e rete metallica, con muretti in blocchi di cemento sul lato Est.
Contesto e collegamenti
Il complesso è situato in una zona strategica di Piumazzo, Castelfranco Emilia, con accesso diretto da Via Delle Grazie e Via Muzza Corona. I terreni adiacenti sono utilizzati come parcheggio e sono recintati e illuminati. L'area è compresa in territorio urbanizzabile, sebbene le previsioni per nuovi insediamenti siano decadute. L'immobile è libero per la procedura e offre un significativo potenziale di recupero e riqualificazione.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 1.509.700,00
Offerta minima: € 300.000,00
Rilancio minimo: € 10.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 80%
Data asta: 08/10/2026
Termine presentazione offerte: 07/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie commerciale
• Presenza di abitazione annessa
• Vasta area parcheggio
• Potenziale di recupero
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
