Immobile in asta di 583 m² con più di 5 locali e box auto in vendita a Soliera
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Soliera (MO) – Via San Michele 616
L'immobile in asta è un fabbricato residenziale con annessi e terreno agricolo, situato nel Comune di Soliera (MO), in Via San Michele 616. Il compendio si trova in un contesto rurale, caratterizzato da paesaggi della centuriazione e zone di tutela, con accesso tramite un ponticello su fosso irriguo. La zona è soggetta a vincoli paesaggistici e di rispetto infrastrutturale, oltre a classificazioni di rischio sismico e alluvionale.
Superficie e distribuzione interna
La superficie commerciale complessiva dei fabbricati è di 583,98 mq, a cui si aggiunge un terreno agricolo di 3.921 mq. L'abitazione (categoria A/3) si sviluppa su tre livelli: al piano terra si trovano portico, ingresso, pranzo, cucina, cucinotto, lavanderia/centrale termica e cantina; il piano primo ospita un terrazzo, tre camere da letto, un bagno, corridoio e vano scala; il piano secondo è composto da tre soffitte e un corridoio. I locali di ricovero attrezzi e servizi aziendali (categoria D/10) sono distribuiti su piano terra, ammezzato e primo, con vari locali deposito, ripostigli, un portico chiuso, un w.c. e un pollaio. L'autorimessa (categoria C/6) è un unico vano al piano terra con altezza interna di 2,48 mt. Lo stato di manutenzione generale è scarso.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture portanti sono in muratura con solai misti, copertura latero-cementizia e facciate intonacate. Le lattonerie sono in lamiera. L'abitazione presenta porte interne in legno, finestre a doppio infisso (legno e alluminio) con tapparelle e porta d'ingresso in metallo. I pavimenti sono in ceramica e marmette di marmo. La cucina e il bagno hanno rivestimenti ceramici. Il riscaldamento e la produzione di acqua calda sanitaria sono autonomi, con termosifoni in ghisa. Gli impianti idrico-sanitario, elettrico e gas sono in parte a vista e in parte sotto-traccia, in scarso stato di manutenzione. L'area cortiliva è in parte pavimentata in cemento, in parte a ghiaia e verde. Il terreno agricolo è pianeggiante, in parte vigneto e in parte incolto, ben servito da un fosso irriguo demaniale.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona rurale del Comune di Soliera, caratterizzata da un paesaggio della centuriazione. L'accesso al fondo avviene tramite un ponticello sull'attiguo fosso. L'immobile è libero per la procedura. La vendita avviene nello stato di fatto e di diritto in cui i beni si trovano, con tutte le eventuali pertinenze, accessioni, ragioni ed azioni, servitù attive e passive.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 180.000,00
Offerta minima: € 135.000,00
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 15/10/2026
Termine presentazione offerte: 14/10/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie commerciale
• Presenza di terreno agricolo
• Autorimessa inclusa
• Potenziale di valorizzazione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
