Immobile in asta di 583 m² con più di 5 locali e box auto in vendita a Soliera
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Soliera (MO) – Via San Michele 616
L'immobile si trova nel Comune di Soliera (MO), in Via San Michele, 616, in un contesto rurale caratterizzato da paesaggio della centuriazione. Il compendio è costituito da un fabbricato e un terreno agricolo adiacente, con accesso tramite un ponticello su fosso irriguo demaniale.
Superficie e distribuzione interna
La superficie commerciale complessiva dei fabbricati è di 583,98 mq. L'abitazione, in scarso stato di manutenzione, si sviluppa su tre livelli: al piano terra comprende portico, ingresso, pranzo, cucina, cucinotto, lavanderia/centrale termica e cantina; il piano primo ospita un terrazzo, tre camere da letto, un bagno, corridoio e vano scala; il piano secondo è composto da tre soffitte e un corridoio. I locali di ricovero attrezzi e servizi aziendali (D/10) sono disposti su piano terra (portico, sette locali deposito, otto ripostigli, portico chiuso, w.c. e pollaio), ammezzato (ripostiglio) e primo (fienile). L'autorimessa (C/6) è un unico vano al piano terra con altezza interna di 2.48 mt. Il terreno agricolo, pianeggiante e di forma regolare, ha una superficie di 3.921 mq ed è in parte piantumato a vigneto, in parte ad area cortiliva e incolto.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture portanti verticali sono in muratura, con solai presumibilmente misti in cemento e laterizio. La copertura è latero-cementizia. Le facciate esterne sono intonacate, in scarso stato di manutenzione, così come le lattonerie in lamiera. L'area cortiliva è in parte pavimentata in cemento, in parte a ghiaia e verde. Le porte interne dell'abitazione sono in legno, le finestre a doppio infisso con tapparelle, e la porta d'ingresso in metallo. I pavimenti sono in ceramica e marmette di marmo. La cucina e il bagno presentano rivestimenti ceramici. Il riscaldamento e la produzione di acqua calda sanitaria sono autonomi, con termosifoni in ghisa. Gli impianti (idrico-sanitario, elettrico e gas) sono in parte a vista e in parte sotto-traccia, in scarso stato di manutenzione. Non è presente l'impianto di raffrescamento. Il terreno non è dotato di impianto irriguo, ma è servito dal fosso irriguo demaniale.
Contesto e collegamenti
Il fondo si trova in una zona rurale del Comune di Soliera, soggetta a vincoli paesaggistici e di tutela di elementi della centuriazione. È inoltre interessato da fasce di rispetto per canali di bonifica e infrastrutture viarie. Il terreno è classificato come vigneto e incolto. L'immobile è libero per la procedura e sarà liberato all'emissione del decreto di trasferimento.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 180.000,00
Offerta minima: € 101.250,00
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 12/01/2027
Termine presentazione offerte: 11/01/2027 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie
• Terreno agricolo annesso
• Autorimessa inclusa
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
