Immobile in asta di 70 m², box auto in vendita a Campogalliano
Dettagli
Descrizione
Proprietà superficiaria di appartamento in asta a Campogalliano (MO) – Via Pio La Torre 1 (CAP 41011)
L'immobile in asta è un appartamento situato al secondo piano di un edificio residenziale a cinque piani fuori terra, costruito nei primi anni '80, nel Comune di Campogalliano (MO), in Via Pio La Torre n. 1. L'edificio sorge in un'area prevalentemente residenziale all'estremità del centro urbano, al confine con campi a destinazione agricola. Campogalliano è un piccolo comune dotato di tutti i servizi necessari come scuole, supermercati, negozi, bar, ristoranti e centri sportivi, con fermate dell'autobus nelle vicinanze.
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento ha una superficie commerciale di circa 63 mq e si compone di soggiorno con angolo cottura, una loggia esterna, disimpegno, bagno e due camere da letto. L'altezza interna utile è di 268 cm. L'immobile è posto al secondo piano. L'autorimessa, con altezza interna utile di 246 cm, ha una superficie commerciale di circa 7 mq ed è situata al piano terra. L'edificio e le unità immobiliari si presentano in scarse condizioni di manutenzione generale.
Caratteristiche e dotazioni
L'edificio presenta strutture portanti verticali e orizzontali a componenti prefabbricati in c.a., solai in pannelli in c.a. pieni e fondazioni in c.a. a trave rovescia. Le facciate esterne sono tinteggiate e il manto di copertura in lamiera è stato rifatto nel 2024-2025. Le pareti interne sono intonacate e tinteggiate, con rivestimenti ceramici parziali in bagno e angolo cottura e perline nel soggiorno. I pavimenti sono in ceramica. Gli infissi esterni sono in metallo con doppio vetro e tapparelle avvolgibili in pvc. Il portoncino d'ingresso è in legno con blindatura. L'appartamento dispone di impianto elettrico sottotraccia, impianto citofonico interno e videocitofono condominiale. L'impianto idrico è sottotraccia per cucina e bagno. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a gas metano e radiatori, mentre l'aria condizionata è autonoma con uno split nel soggiorno. L'autorimessa ha pareti e soffitti tinteggiati, pavimento in cemento e portone metallico basculante. L'immobile è urbanisticamente regolare.
Contesto e collegamenti
L'area è ben servita e collegata, offrendo comodità per la vita quotidiana. L'appartamento è libero per la procedura. Il lotto include un'autorimessa al piano terra, accessibile dall'area cortiliva comune, che dispone di accessi pedonale e carrabile da Via Pio La Torre. Le parti comuni includono vano scala con ascensore, androne, locali comuni al piano terra e un'area cortiliva con posti auto e giardino.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 70.000,00
Offerta minima: € 52.500,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 01/12/2026
Termine presentazione offerte: 30/11/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Con ascensore
• Riscaldamento autonomo
• Aria condizionata
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
