Immobile in asta di 718 m² con più di 5 locali in vendita a Mirandola
Dettagli
Descrizione
Villa in asta a Mirandola (MO) – via Ponte Pietra 10 (CAP 41037)
L'immobile in asta è ubicato a Mirandola (MO), in via Ponte Pietra n. 10, in un'area agricola periferica non distante dalla frazione di Disvetro. Si tratta di un fabbricato realizzato presumibilmente nella prima parte del '900, che ha subito interventi di demolizione e ricostruzione della porzione abitativa e di ristrutturazione con miglioramento sismico dei locali deposito a seguito degli eventi sismici del 2012.
Superficie e distribuzione interna
La superficie commerciale complessiva del lotto è di 718,69 mq. L'unità residenziale, un villino disposto su tre livelli, presenta al piano terra un ingresso con cucina, un bagno e una camera, oltre a un vano scala che conduce a tre locali magazzino/deposito. Al piano primo si trovano due camere, due bagni e un disimpegno che conduce ad altri tre locali magazzino/deposito. L'altezza degli ambienti al piano terra e primo è di circa 252/275 cm, con travi in legno a vista. L'unità uso deposito, con soppalco di circa 20 mq, è disposta al piano terra con un'altezza interna variabile da 463 a 600 cm. Lo stato manutentivo delle parti interne della porzione residenziale è buono.
Caratteristiche e dotazioni
Le facciate dell'edificio sono intonacate e tinteggiate. Le finestre e le porte finestre sono in PVC con vetro camera e scuretti in PVC. Le porte interne sono in legno tamburato. La pavimentazione degli ambienti residenziali è in ceramica. L'unità residenziale è dotata di impianti elettrico, idrotermosanitario e fognario. L'impianto elettrico è completo al piano terra, mentre ai piani superiori e nei locali deposito è mancante di alcuni componenti. È presente un impianto di riscaldamento autonomo alimentato da una caldaia a gas a condensazione (IMMERGAS modello Hercules Solar 200), collegata a un impianto solare termico in copertura. L'unità è dotata di Attestazione di Prestazione Energetica (APE) con classificazione in classe A2. L'area cortiliva è in parte sterrata e in parte a verde.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in un'area agricola periferica del comune di Mirandola, non distante dalla frazione di Disvetro. La zona offre un contesto tranquillo e riservato. L'immobile è libero per la procedura e urbanisticamente regolare rispetto allo stato legittimato del 2018.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 707.665,00
Offerta minima: € 398.061,56
Rilancio minimo: € 10.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 06/10/2026
Termine presentazione offerte: 05/10/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia area cortiliva
• Classe energetica A2
• Riscaldamento autonomo
• Impianto solare termico
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
