Immobile in asta di 97 m² in vendita a Modena
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Modena (MO) – Viale F. Crispi 36 (CAP 41121)
L'appartamento in asta è situato a Modena, in Viale F. Crispi n. 36, in una posizione centrale a ridosso della stazione dei treni. L'edificio è una palazzina condominiale inserita in un contesto urbano misto, con fabbricati residenziali e attività commerciali di vicinato al piano terra. La zona è ben servita e vicina a punti di interesse come Piazza Roma, il parco Novi Sad e lo stadio, tutti a meno di 1 km di distanza. La costruzione originaria risale al 1955.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile ha una superficie commerciale di 97 mq ed è posto al piano secondo. È composto da un corridoio di ingresso che serve la sala da pranzo e il soggiorno. Il cucinotto è direttamente accessibile dalla sala da pranzo. Proseguendo lungo il corridoio, il disimpegno della zona notte collega il servizio igienico e due camere da letto. L'appartamento è dotato di tre balconcini a servizio della sala da pranzo, del balcone e di una delle camere da letto. Lo stato di conservazione generale è discreto.
Caratteristiche e dotazioni
Gli ambienti presentano pavimentazioni in gres di diversi formati e colorazioni; il servizio igienico e il cucinotto hanno rivestimenti in gres. I battiscopa sono anch'essi in gres. L'impianto elettrico è in traccia e l'appartamento è provvisto di citofono e quadro elettrico all'ingresso. Il sistema di riscaldamento è costituito da termosifoni (centralizzato). I serramenti esterni sono in legno, a vetro singolo, con tapparelle in PVC; le porte interne sono in legno a battente. La porta di accesso all'appartamento è blindata. Al piano seminterrato è presente una piccola cantina di proprietà.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona centrale e dinamica di Modena, ottimamente collegata grazie alla vicinanza della stazione dei treni. La presenza di attività commerciali di vicinato rende la zona comoda per le necessità quotidiane. L'appartamento è libero per la procedura, garantendo una rapida disponibilità all'aggiudicatario.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 137.000,00
Offerta minima: € 77.062,50
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 11/11/2026
Termine presentazione offerte: 10/11/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale
• Vicino alla stazione dei treni
• Presenza di balconcini
• Cantina di proprietà
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
