VA0330 - LIMIDI (SOLIERA) – VILLA DAL RESPIRO AMERICANO CON DOPPIO VOLUME, GIARDINO SU 4 LATI & TRIPLO GARAGE
Dettagli
Descrizione
LIMIDI DI SOLIERA – “NUOVA ESCLUSIVA” NUOVA IMMOBILIARE propone una PRESTIGIOSA VILLA SINGOLA DI 395 MQ CON 458 MQ DI GIARDINO PRIVATO, realizzata nel 2008 all'interno di un elegante quartiere residenziale, tranquillo, ben abitato e circondato dal verde. Una proprietà importante, in PIETRA FACCIA A VISTA, capace di distinguersi fin dal primo ingresso per le grandi metrature, la qualità costruttiva e soprattutto per una scenografica ZONA GIORNO A DOPPIO VOLUME, che conferisce alla casa quel respiro e quell'atmosfera tipici delle grandi ville americane. Ad accoglierci troviamo un PORTICO DI CIRCA 30 MQ, perfetto per vivere l'esterno durante la bella stagione; entrando, la grande zona living sorprende per altezza, luminosità e ricercatezza, con pareti e soffitti impreziositi da STUCCO MANTOVANO TIRATO A MANO. Gli ambienti comprendono un ampio soggiorno/pranzo, un ulteriore salotto e una splendida CUCINA ABITABILE EUROMOBIL CON TOP IN CORIAN, affacciata direttamente sul giardino. Completano il piano terra bagno, lavanderia e vano tecnico. Al PIANO PRIMO, l'elegante affaccio sulla zona giorno sottostante mantiene protagonista il doppio volume e conduce alla zona notte, composta da 2 GRANDI CAMERE MATRIMONIALI, CAMERA ARMADI, BAGNO, RIPOSTIGLIO E AMPIO TERRAZZO CON PORTICO. Ma gli spazi non finiscono qui: uno dei veri punti di forza della proprietà è il GARAGE DOPPIO DI CIRCA 65 MQ, GIÀ PAVIMENTATO, RISCALDATO E RAFFRESCATO, una metratura eccezionale che, previa verifica urbanistica e relative autorizzazioni, potrebbe prestarsi anche a una differente valorizzazione, fino all'eventuale realizzazione di ulteriori spazi abitativi o di una soluzione indipendente per genitori, figli o un secondo nucleo familiare. A questo si aggiungono un SECONDO GARAGE SINGOLO e una casetta in legno per il ricovero degli attrezzi. Il tutto è circondato da 458 MQ DI GIARDINO PRIVATO, servito da pozzo profondo circa 40 metri e irrigazione automatica. Una villa pensata per chi non cerca semplicemente tanti metri quadrati, ma desidera SPAZI IMPORTANTI, PRIVACY, QUALITÀ, COMFORT E UNA CASA CON UNA FORTE PERSONALITÀ, difficilmente paragonabile alle classiche soluzioni presenti sul mercato.
CONTINUA SOTTO: CARATTERISTICHE TECNICHE, IMPIANTI E DOTAZIONI DELLA VILLA
Anche sotto il profilo tecnico la proprietà offre una dotazione di livello: RISCALDAMENTO A PAVIMENTO, caldaia a condensazione IMMERGAS DEL 2024, impianto di climatizzazione composto complessivamente da 9 SPLIT, di cui 7 anche in pompa di calore e 2 dedicati a cucina e lavanderia installati nel 2024 con motori indipendenti, SOLARE TERMICO CON ACCUMULO DA CIRCA 200 LITRI e predisposizione già realizzata per il futuro impianto fotovoltaico senza necessità di interventi invasivi. Gli INFISSI PAVANELLO sono in legno internamente e alluminio anodizzato esternamente; cucina e lavanderia dispongono di INFERRIATE SCORREVOLI A SCOMPARSA NEL MURO, mentre gli scuri DGM DI PARMA IN ACCIAIO INOX sono progettati con funzione antintrusione e possono garantire protezione anche in posizione semiaperta. Il tetto è realizzato con TEGOLE IN CEMENTO VIERER, soluzione adottata solamente da pochissime abitazioni del quartiere. Sul fronte della sicurezza troviamo IMPIANTO DI ALLARME, VIDEOSORVEGLIANZA INTERNA E VIDEOCITOFONO. Tutti i portoni dei garage sono BREDA AUTOMATIZZATI, così come il cancello carraio, e nei garage sono presenti attacchi per acqua calda e fredda. Completano le dotazioni ZANZARIERE, ADDOLCITORE, POZZO PRIVATO, IRRIGAZIONE AUTOMATICA E ILLUMINAZIONE ESTERNA CREPUSCOLARE, studiata per illuminare e valorizzare automaticamente portici, accessi e perimetro dei garage durante le ore serali. 395 MQ DI PROPRIETÀ, 458 MQ DI GIARDINO, DOPPIO VOLUME, GRANDI PORTICI, 2 GARAGE E UNA DOTAZIONE TECNICA DI ALTISSIMO LIVELLO: una proprietà costruita e accessoriata con un'attenzione ai dettagli che si percepisce in ogni ambiente. L'immobile sarà LIBERABILE INDICATIVAMENTE ENTRO 6 MESI DALLA PROPOSTA, con tempistiche da concordare in sede di trattativa. Per la particolare tipologia della proprietà e nel rispetto della privacy dei proprietari, le visite verranno organizzate IN MANIERA MIRATA E PREVIO APPUNTAMENTO, a seguito di un primo contatto con il nostro ufficio. Per ulteriori informazioni o per visite potete contattare il nostro ufficio. Rich. € 625.000 – Rif. VA0323 NUOVA IMMOBILIARE Carpi (MO) - Via Leonardo Da Vinci n.4 - Tel. 059552 - Mail [email protected] - SITO www.nuovaimmobiliarecarpi.it
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